In Niedersachsen wurden am 02.02.2026 die Landesgrundstücksmarktdaten 2026 veröffentlicht. Sie zeigen die Immobilien- und Grundstücksverkäufe in Niedersachsen im Jahr 2025 auf und vergleichen diese mit Vorjahren. Der aktuell aufgezeigte gestiegene Geldumsatz um 3,6 Mrd. Euro bestätigt jedoch nicht etwa einen entspannten Markt, sondern ist insbesondere auf gestiegene Preise zurückzuführen. Darauf macht jetzt Rechtsanwalt Andreas Körner, als Vorsitzender des Haus & Grund Bad Lauterberg Südharz e. V. aufmerksam. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser mit 270.000 Euro liegen nur geringfügig unter dem Höchststand von 2022 (300.000 Euro). Die Neubaukosten bei Eigentumswohnungen sind weiter gestiegen (rund 4.150 Euro/m²). Gleichzeitig auffällig ist der weiterhin sehr niedrige Umsatz bei unbebauten Bauflächen für den individuellen Wohnungsbau. Mit rund 6.300 veräußerten Grundstücken liegt dieser Bereich erneut auf einem niedrigen Niveau, speziell im Vergleich zum Beginn der Erfassung. Gleichzeitig steigen die Preise für Bauland weiter an. Auch wenn die aufgeführten Daten den Kaufmarkt betreffen, können aus dem Bericht dennoch Rückschlüsse auf den Mietmarkt gezogen werden, so der Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Andreas Körner. Solange Neubau teuer bleibt und Bauflächen knapp sind, wird das Angebot an zusätzlichem Wohnraum nur langsam wachsen. Das spricht dafür, dass sich der Druck auf die Mietmärkte kurzfristig nicht spürbar verringert.


Fragen zum Thema beantwortet den Mitgliedern des Haus & Grund Bad Lauterberg Südharz e. V. der Justiziar und Rechtsanwalt Andreas Körner.